Azioni a tutela della proprietà e degli altri diritti reali

Lo Studio Legale Gaudiello presta abitualmente la propria attività professionale nell’ambito della tutela dei diritti reali, con particolare attenzione alle problematiche relative alla tutela della proprietà, del possesso ed alla delimitazione dei reciproci diritti in ambito di termini e confini, nonché per le azioni di risarcimento del danno e per l’assistenza contrattuale.

Lo studio  presta assistenza sia giudiziaria che non contenziosa in materia di confini, servitù, usucapione, cessioni, costituzione di vincoli personali e reali, divisioni ereditarie e derivanti da altre fattispecie di comunioni, nonché in azioni giudiziarie cautelari d’urgenza per la tutela attiva e passiva del possesso e/o della detenzione e in procedimenti per la tutela della proprietà.

Si occupa inoltre di Property Management: consulenza continua e assistenza globale per l’acquisizione, la gestione e la dismissione di patrimoni immobiliari, dalle trattative alla predisposizione dei contratti di acquisizione e di dismissione sino al contenzioso.

I cosiddetti “passaggi generazionali” rivestono un’importanza cruciale e devono essere preventivamente analizzati e valutati da professionisti legali e fiscali, onde evitare di disperdere patrimoni e beni familiari e aziendali.

I diritti reali (disciplinati dagli artt. 832 e ss. del codice civile, di cui al Libro III, Tit. II, Capo I) comprendono innanzitutto il diritto di proprietà, seguito dai diritti reali di godimento su cosa altrui, ovvero:

• • Enfiteusi

• • Diritto di superficie

• • Usufrutto

• • Diritto reale d’uso

• • Diritto reale di abitazione

• • Servitù

e dai diritti reali di garanzia:

• • Pegno

• • Ipoteca

In sintesi lo Studio Gaudiello si occupa di:

• property management;
• consulenza e valutazione delle opportunità immobiliari;
• consulenza e assistenza nelle acquisizioni immobiliari;
• compravendite;
• assistenza nella gestione ordinaria e straordinaria dei patrimoni immobiliari e dei singoli immobili;
• assistenza nei trasferimenti patrimoniali per passaggi generazionali;
• servitù prediali, usucapione, confini;
• azioni giudiziarie per la tutela attiva e passiva, sia ordinaria che cautelare d’urgenza in materia di servitù attive e passive;
• accertamento dell’intervenuto acquisto per usucapione;
• accertamento dei confini tra fondi;
• controversie in materia di fondi e immissioni;
• molestie e turbative del possesso;
• azioni di reintegrazione e manutenzione del possesso;
• attività di consulenza e assistenza per la protezione dei diritti reali su beni mobili, immobili e universalità di mobili;
• accertamento e tutela della proprietà.